ПРОДАЁТСЯ производственно-складской комплекс 13 372 м²

На участке 11 Га у трассы М4

Ростовская область • Собственник • Без комиссии • Готов к сделке

⁠

PDF презентация

Готовый складской хаб

13 372 м² отапливаемых помещений + офис 2 272 м²
Можно заходить и работать сразу!

Стратегическая локация

Собственный ж/д путь (разгрузка до 8 вагонов) • 8 км до М4 • Доступ к портам Юга и Черноморскому побережью

Все коммуникации включены

540 кВт • газ • вода • отопление • интернет — экономия 6–12 месяцев на инженерных работах

Место для роста

6 Га свободной территории под расширение или новое строительство

Универсальная площадка под ваши задачи

Комплекс уже использовался для производственно-складских операций. Планировка позволяет быстро адаптировать пространства под разные виды деятельности.

  • Логистика и дистрибуция: региональный распределительный центр с ж/д разгрузкой.
  • Пищевое производство: возможность зонирования, подводы воды и канализации, санузлы, бытовки.
  • Металлообработка / стройматериалы: высокие потолки, крановое оборудование, открытые площадки.
  • Сельхозпереработка: близость к сырьевым базам Юга, логистика на экспорт.

Обсудим, как адаптировать объект под ваш бизнес — на звонке или при просмотре.

Описание объекта

ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • Общая площадь участка: 11 Га
  • Количество объектов: 15
  • Территория для строительства: 6 Га
  • Площадь складов: 13 372 м²
  • Площадь офиса: 2 272 м²
  • Высота потолков: 6–6,5 м
  • Машиномест: 42

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Отопление

  • Склад №6 — водяное отопление
  • Склады №1–№5 — воздушное отопление
  • Офисы — электрические котлы

Газоснабжение

  • Подземный газопровод высокого давления
  • ГРП ГРПШ-13-2НВ-У2С
  • 6 встроенных котелен
  • 5 генераторов KROLL GmbH
  • 2 котла GRIZZLI-150 KLO

Водоснабжение

  • Артезианская скважина
  • Насос ЭЦВ 6х10
  • Частотный преобразователь

Энергоснабжение

  • ВЛ-10 кВ в собственности
  • Резервная ВЛ-10 кВ
  • Мощность 540,20 кВт

ОСНАЩЕНИЕ

  • Оптико-волоконные коммуникации
  • Собственный ж/д путь с возможностью разгрузки до 8 вагонов
  • Система водяного пожаротушения
  • Огороженная охраняемая территория с ж/б панелями и колючей проволокой «Егоза»
  • Асфальтированное покрытие прилегающих зон

Расположение

Контакты

Телефон +7 (918) 899-21-73
Email sergeev@ulcom.ru
PDF презентация